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多名商户无法进入营业

  陈先生告诉记者,今年7月,他看到了张贴在“香港不夜城美食街”商铺门上的以先租后付的方式按季度支付:自7月8日开业算起,除去双方协商的头一个月免租期,11月8日应一起支付3个月的房租。然而,在间,陈先生与其他商户却接二连三收到自称房东的章先生的通知,章先生称需将房租交到其手中,否则就对所租赁铺位停水停电并收回铺位。

  其间,陈先生与其他商户没有在约定期限内拿到海南立晟实业有限公司应返还的装修押金,因此,他们没敢轻易将租金交付给任何一方,他们当时持观望态度,导致逾期未交租金。昨日上午,“香港不夜城美食街”出入口被锁住,商场内多个铺位被断水断电,多名商户无法营业。

  商户林先生介绍,他今年5月与海南立晟实业有限公司签订租赁合同,对方承诺8月8日前不收房租,其与该公司目前仍存在合同关系。“未撤销的合同是有法律效力的。房东和承租公司发生争执,我们不知到底该把租金交给谁,夹在中间真的很难受。”林先生说,“租赁铺位时,我向该公司交纳了2000元水电费,对方告诉我押金在满5年租期后方能退还。”

  记者通过林先生提供的相关证据材料了解到,海南立晟实业有限公司工作人员只向其转交过一张相关物业开具的金额为1000元的水电费缴纳收据,其电表显示,仍有300多度电未被使用。

  昨日上午,记者拨通了海南立晟实业有限公司法定代表人景先生的电话。景先生说:“我虽然是公司法定代表人,但公司是有老板的,老板的电话号码商户们都知道,你先问问他们有没有按时交租……”景先生随后以忙事为由挂掉电话。

  随后,记者联系到景先生所说的老板张先生。张先生说:“如果拖欠租金的商户将租金交上,我下一分钟就可将美食街的门打开,让他们正常营业。”

  记者通过致电房东章先生了解到,他不认可张先生的说法。他称:“关门驱赶商户是我派人做的,从将转租权交给海南立晟实业有限公司,我就没收到过该公司一分钱租赁费。”

  对于章先生的说法,张先生告诉记者:“只要商户把租金交给我,我马上把钱打给房东,他们立即就可以开门做生意。我会跟房东沟通,我们各有各的责任。”

  另外,记者根据海南感恩心酒店管理有限公司负责人陈某提供的三方合同了解到,三方所约定相关商区的一楼铺位租金定价为不低于每月120元/平方米,而海南立晟实业有限公司与商户陈先生签定的铺位面积为42平方米的租赁合同中显示,2020年8月-2022年8月的租金为7500元/月。

  锁闭美食街正门并断电断水的冯先生在另一侧打开了美食街的一扇侧门。“大家都是受害者,待相关权利方收回租赁权后,下一步将对美食街进行整改并重新出租。”冯先生说。

  一名商户说:“房东与承阻公司发生争执,我们不知道到底该把租金交给谁,我们装修投入了不少钱,如今不能营业了,只能通过法律途径讨个说法。”


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